Да. Такие пункты часто ничтожны. Если другая сторона грубо нарушила условия (не оплатила, сорвала сроки), вы имеете право на одностороннее расторжение по ст. 450.1 и 523 ГК РФ независимо от запрета в договоре. Мы найдём законное основание — и вы выйдете без штрафа.

Ничего страшного. Вас не нужно согласие, если вы действуете через суд или уведомление в одностороннем порядке. Молчание контрагента в течение 30 дней после получения уведомления приравнивается к согласию. А если он возражает — идём в суд, и решение выносится без его подписи.

Только если вы сами нарушили договор. Если расторгаете из-за нарушений контрагента — неустойку платит он, а вы освобождаетесь от штрафов. Более того, даже если в договоре прописана неустойка за расторжение, суд по ст. 333 ГК РФ снизит её до 1–3% или до нуля.

Направляете претензию с требованием вернуть аванс плюс проценты за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ). Если контрагент молчит — идёте в суд. В 95% случаев возвращают всю сумму. Главное — не затягивать: срок исковой давности 3 года.

От 1,5 до 4 месяцев в зависимости от сложности. Если контрагент согласен — мировое соглашение за 1–2 заседания. Если спорит — два-три заседания плюс обжалование. Упрощённое расторжение (когда контрагент пропал или банкрот) — 2–3 месяца заочным решением.

Расторгнуть договор всё равно можно, но бесплатно не получится. Нужно подавать иск о признании договора прекращённым по факту отсутствия стороны. Суд удовлетворит заочно. После решения вы получите документ, который снимет с вас все обязательства — даже налоговая не придёт с претензиями.

Нет. Договор считается действующим до момента расторжения — все платежи и налоги за этот период остаются в силе. Расторжение не аннулирует прошлое, оно просто прекращает будущие обязательства. По кредитам: если расторгаете договор с банком (например, комиссии за обслуживание), проценты по основному долгу остаются.

Подавать встречный иск о признании расторжения правомерным. Если вы действовали через юриста и соблюдали процедуру (уведомление, сроки, отсутствие нарушений с вашей стороны), суд встанет на вашу сторону, а контрагент ещё и оплатит ваши судебные расходы. Главное — не молчать и не пропускать заседания.